福州2019年公积金报告出炉,公积金贷款或成趋势,是谁在说没用?

时间:2020-04-02 10:23 来源:网络 作者:翱翔
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3.30日,福州公积金中心发布2019年度报告,对2019年公积金的使用情况做了详细的陈述。目前,福州公积金单职工最高可贷款50万,双职工最高可贷款80万。额度虽然不多,但是相比商业贷款而言大部分人更看重的是5年期以上利率,低至3.25%,比当下商业贷款4.75%的利率少1.5%,如果贷款80万来算,大约月供可省691元,一年也可以省下8298元。而且公积金也可以当存款使用,如果你工资7000元,按照12%来交。那么你和公司各出840,一个月相当于存了1680元,那么一年你就存了20160元;如果你选择买房,双职工最高额度贷款,其实你一年就相当于存了接近3万块钱(单方),所以交公积金并不是吆喝赚赔本的生意!

那么,2019年福州公积金的使用情况如何?哪些人群使用公积金?都是用来买房吗?

一、个人住房方面

2019年,公积金共累计发放个人住房贷款20.18万笔725.65亿元,贷款余额448.03亿元,分别比上年增加10.09%、15.42%、13.51%。个人住房贷款余额占缴存余额的89.60%,比上年末增加0.45个百分点。

从这一点看,去年有20.18万人(家庭)使用公积金贷款,使用率不断增长,占比近90%。

二、贷款人群

贷款者中,30岁(含)以下占31.18%,30岁-40岁(含)占43.11%,40岁-50岁(含)占19.38%,50岁以上占6.33%;

从这一点看,30岁以下到40岁之间购房比例占到74.29%,接近75%,说明目前购房主力军还是80-90后,且首次申请贷款占93.15%,说明大部分都是刚需。

三、购买户型

购买90㎡(含)以下占42.87%,90-144(含)㎡占54.01%,144㎡以上占3.12%。

从这一点看,90㎡以下,90-144面积为主要购买户型,且90-144(含)㎡占54.01%,公积金贷款可能用于购买改善型户型较多,而144以下面积户型占比96.88%(限购产品),144㎡以上占3.12%(不限购),相对而言投资性需求不多。

另外,从提取方面看,住房消费提取占80.08%,其中购买、建造、翻建、大修自住住房占29.61%,偿还购房贷款本息占49.44%,租赁住房占0.99%,其他占0.04%,目前提取公积金用于租赁住房方面比例还比较少。

公积金对于刚需买房来讲,还是有众多好处。近年来,房价并没有一味涨高,控制在合理的范围之内,随着公积金贷款额度的提高以及中心额度的充足,公积金的使用率和通过率也相应增长。

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